Descrizione

L'immobile

Esclusiva Villa Bifamiliare Libera su 4 Lati + giardino priv

L'immobile perfetto per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di un contesto residenziale d'élite a due passi da Vercelli.
Il Contesto: Vivere nella Bellezza e nella Comodità
Acquistare una casa significa anche scegliere il contesto in cui far crescere la propria famiglia. Questa magnifica villa si trova in a Caresanablot, in una delle vie più belle, signorili e ricercate della zona, caratterizzata esclusivamente da splendide ville e contesti curati.
Caresanablot offre la perfetta combinazione tra la tranquillità di una dimensione a misura d'uomo e l'estrema vicinanza a Vercelli, garantendo collegamenti rapidi con la città, i principali servizi e le vie di comunicazione verso i centri vicini.
Un investimento sicuro in un quartiere dal valore immobiliare solido e prestigioso.

La Villa: Costruita negli anni '80 con standard qualitativi elevati, la proprietà si presenta con l'intera facciata rivestita in un comodissimo paramano (mattone a vista). Questa scelta architettonica non solo dona un'eleganza senza tempo alla struttura, ma garantisce una manutenzione pressoché azzerata, rara e lontana nel tempo, eliminando i costosi interventi di rifacimento e tinteggiatura tipici delle facciate intonacate.
La villa è totalmente indipendente, libera su quattro lati e immersa in un grande parco di circa 1.000 mq su cui insiste. Il giardino abbraccia la casa: la facciata esterna accoglie gli ospiti con una bellissima e curata piantumazione (arricchita da maestosi alberi che garantiscono privacy e ombra, visibili anche nella splendida foto aerea), mentre la parte posteriore è adibita ad un delizioso frutteto privato.
La villa è disposta su due livelli abitativi speculari, oltre a un piano seminterrato e a un grande sottotetto, tutti collegati da un comodo vano scala interno. È la soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera unire casa e studio professionale.

COMPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI (Piano Terra e Primo Piano)
I due appartamenti, entrambi di 4 locali e doppi servizi, vantano una distribuzione degli spazi interni impeccabile e luminosissima:
- Zona Giorno: L'ingresso living si apre direttamente su un maestoso salone doppio, perfetto per i momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al primo grande terrazzo esterno. La cucina è abitabile e spaziosa, anch'essa servita da un secondo terrazzo vivibile sulla facciata principale.
- Zona Notte ben distribuita: Un primo disimpegno conduce a una camera da letto e al primo bagno (funzionale sia come bagno privato che per gli ospiti della zona giorno). Un secondo disimpegno garantisce totale privacy alla zona notte principale, dove si trovano due ulteriori camere da letto generose (quasi matrimoniali) e il secondo bagno.
Gli Sfoghi Esterni: Oltre ai due bellissimi terrazzi sulla facciata principale, entrambi gli appartamenti godono di un lungo balcone che si sviluppa sul retro per l’intera lunghezza della facciata interna, offrendo una piacevole vista sul giardino alberato.

IL PIANO SEMINTERRATO: Spazio al Comfort e alle Passioni
Il piano seminterrato è un vero e proprio valore aggiunto per la qualità della vita quotidiana:
- Due Grandi Garage Doppi: Ampi e di facile manovra, perfetti per custodire più vetture e attrezzature.
- La Taverna dei Sogni: Un ambiente accogliente e spazioso, ideale per feste in famiglia o cene tra amici, impreziosito da un bellissimo forno a legna per il pane e la pizza.
Dalla taverna e dai garage si esce direttamente su un grande cortile pavimentato, comodissimo per il parcheggio di ulteriori auto degli ospiti.

SOTTOTETTO E POTENZIALITÀ
A completare la proprietà, accessibile sempre dal vano scala comune, troviamo un ampio sottotetto. La parte centrale presenta altezze generose che lo rendono potenzialmente abitabile, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore area hobby, uno studio o un locale sgombero.

Punti di Forza:
- Indipendenza totale (libera su 4 lati)
- Doppio appartamento speculare di ampia metratura
- Quartiere residenziale esclusivo e richiestissimo (Via Europa)
- Giardino piantumato + frutteto di circa 1000 mq
- Taverna con forno a legna e 4 posti auto in garage doppi
- Struttura solida e ottimamente esposta

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa splendida dimora.

Perché comprare un 8 locali a Caresanablot

Questa splendida villetta bifamiliare a Caresanablot rappresenta una scelta ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben strutturata, perfetta per famiglie numerose o per chi ama avere ampi spazi a disposizione. Con i suoi 350 mq, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. La luminosità è un altro punto di forza, grazie all'esposizione su 4 lati che permette di godere di luce naturale durante tutta la giornata. Il terrazzo e i balconi sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino offre un'area verde ideale per attività all'aria aperta o per il gioco dei bambini. Situata in una zona tranquilla ma ben servita, la villetta è a pochi passi da scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le aree circostanti, rendendo l'immobile adatto anche a chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più sereno. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente e personalizzata del clima interno, mentre il box/garage offre la comodità di un parcheggio privato. Questa villetta non è solo un immobile, ma uno stile di vita che combina comfort, funzionalità e tranquillità. È l'ideale per chi cerca un rifugio accogliente, dove poter crescere e creare ricordi indimenticabili con la propria famiglia.

Dotazioni

350 m²

8 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Caresanablot (Vercelli)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.